Thông thường, người cho vay phải có bản kê khai lãi suất thế chấp trong thư trước ngày 15 tháng 2 hoặc vào ngày làm việc tiếp theo nếu ngày 15 tháng 2 rơi vào cuối tuần hoặc ngày lễ.
Mẫu 1098 và lãi suất thế chấp được khấu trừ
Mẫu 1098 phải bao gồm một số thông tin nhất định bao gồm tổng số tiền lãi thế chấp bạn đã trả trong năm dương lịch. Nó cũng sẽ báo cáo số tiền được khấu trừ của bất kỳ khoản thanh toán điểm thế chấp nào được áp dụng cho khoản vay của bạn trong năm. Nếu người cho vay của bạn trả bất kỳ khoản thuế tài sản được khấu trừ nào cho bạn, số tiền này cũng sẽ nằm trong bản sao kê. Tất cả các mục này là chi phí được khấu trừ. Bạn có thể liệt kê chúng dưới dạng các khoản khấu trừ trên biểu mẫu thuế thu nhập liên bang của bạn, Biểu A, để giảm thu nhập chịu thuế của bạn và do đó tổng số tiền thuế còn nợ cho IRS.
Nếu bạn đã cho phép người cho vay gửi cho bạn 1098 điện tử, thời hạn tương tự sẽ được áp dụng. Tuyên bố của bạn phải được gửi cho bạn qua email hoặc đăng trên trang web trước ngày 15 tháng 2 hoặc ngày làm việc tiếp theo nếu ngày 15 tháng 2 rơi vào cuối tuần hoặc ngày lễ. Nếu bạn đã cho phép lấy biểu mẫu điện tử, nhưng bạn vẫn muốn có một bản sao giấy, bạn có thể yêu cầu người cho vay cho một bản sao cứng.
>> Xem thêm deadline là gì http://vanhienblog.info/deadline-la-gi/
Cùng với việc gửi cho bạn một bản sao của Mẫu 1098, người cho vay cũng phải gửi bản sao cho HỌ. thời hạn ở đây muộn hơn một chút – người cho vay phải phát hành bản sao IRS trước ngày 28 tháng 2 hoặc ngày 1 tháng 4 nếu nộp đơn điện tử. Người cho vay cũng có thể yêu cầu tối đa hai phần mở rộng 30 ngày để nộp, mặc dù phải có đủ lý do cho phần mở rộng thứ hai. Người cho vay có nghĩa vụ trực tiếp phát hành một bản sao của Mẫu 1098 cho IRS cho các mục đích tham khảo chéo. IRS sử dụng bản sao để xác minh xem người vay có nói sự thật hay không khi họ yêu cầu một khoản khấu trừ liên quan đến thế chấp nhất định trong một năm nhất định.
Ngoại lệ cho mọi quy tắc
Trong một số trường hợp, người cho vay không phải cung cấp cho bạn 1098. Lý do phổ biến nhất là khi bạn trả ít hơn 600 đô la cho một khoản thế chấp. Một ngoại lệ khác được áp dụng nếu bạn đang mua nhà thông qua tài chính của chủ sở hữu. Trong kịch bản này, người bán không phải phát hành 1098 nếu bán và tài trợ nhà không phải là một phần công việc thường xuyên của anh ta. Ngoài ra, người cho vay không phải báo cáo lãi suất cho các khoản vay cho nhà như nhà di động hoặc thuyền không gắn liền với bất động sản, mặc dù bạn có thể khấu trừ tiền lãi nếu những nơi đó là nơi cư trú chính hoặc phụ của bạn.
Luật thuế 2018
Luật thuế sẽ có hiệu lực đối với việc không loại trừ khoản khấu trừ lãi suất thế chấp, nhưng luật này có mức lãi lên tới 750.000 đô la tiền nợ để mua căn nhà thứ nhất hoặc thứ hai. Một khoản khấu trừ khác, với khoản nợ lên tới 100.000 đô la, về cơ bản được loại bỏ.
Khoản nợ mua lại nhà lên tới 1 triệu đô la mua lại trước ngày 16 tháng 12 năm 2017 nói chung không bị ảnh hưởng bởi mức trần mới. Những người nộp thuế đã kết hôn nộp riêng thường nhận được một nửa giới hạn khấu trừ.
Luật thuế 2017
Theo luật thuế năm 2017, người nộp thuế có thể khấu trừ lãi cho khoản nợ thế chấp lên tới 1 triệu đô la, cộng với khoản vay vốn chủ sở hữu lên tới 100.000 đô la. Người nộp thuế đã kết hôn nộp riêng được một nửa giới hạn khấu trừ.
Xem thêm nhiều bài viết hay khác tại vanhienblog/